这种应该是商品房，可以出让买卖，而公租房却无有这种交易的权力，
不动产权证上的权利性质是出让/其它，这样是商品房。
房屋产权证上性质一栏有出让，新房在领取房屋产权证时要缴纳土地出让金，房屋的性质就是商品房。
不动产权证上的权利性质是出让/其它，这样不是商品房了。
