小区房子顶楼的优缺点？

• 小区房子顶楼的优点就是视野开阔，对保护视力有好处，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，蚊虫较少，价格往往比较便宜。

• 缺点就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多，没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  

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顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。