按揭贷款是什么意思。按揭给银行后，银行要这房子干嘛

2024-11-29 06:27:24

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回答1：

按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
在按揭还款期间，所有权是属于银行的，理由如下：
1. 按揭还款期间,房屋所有权归银行所有，但使用权依然是在按揭人手里，按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租，不能抵押或转让的。
2. 因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的，在房管局做备案的。如果购房人未及时还款的，银行有权拍卖该房产的。

回答2：

您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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