房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，每年年初调整利率，按新利率计算利息。 如果年内贷款利率降低，则在下一年年初的时候按照最新的利率来重新计算利息，但如果年内贷款利率提高，则下一年还是按照原来的利率计算利息，不会重新计算。
