物业开出的发票里含了“租金，维修费，卫生费，水电费，管理费”的金额，这样项目全部都要交税，交营业税，税率为5%。如果水电费你们不开物业发票给业主而是由水电公司直接开发票给业主的，只是代办下可以不交税。
物业开出的发票里含了“租金，维修费，卫生费，水电费，管理费”，都属于营业税，税率为5%。水电费由物业代办，不交税。
要看收费收据来区分的。
咨询当地税局啊
