你既然已经一次性付全款购房了，那么凭购房合同是不能再办理贷款的。因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录了，所以不能更改了。
只能等房产证下发后，再找银行或担保公司做抵押贷款了。抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%的，你要注意。
全款买房后，就不发再办理商业贷款了。如果资金紧张，可用已购房产在银行做抵押贷款。
不行，要等出房产证才可以办理。
跟开发商熟的话，可以找开发商办理按揭。
都付全款了还怎么做住房按揭贷款？要贷款可以等房产证出来以后，拿房产证去抵押贷款（那就不是住房按揭抵押了，是普通的资产抵押贷款）。
这个要看银行 各家银行的信贷条件都不一样 多找几家当地的银行问问
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