小产权是什么意思？为什么会有小产权房子存在？

2024-11-24 10:25:18

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回答1：

小产权其实就是不完全产权，也就是说这块土地是归集体所有，并不是归业主所有。小产权房一般都是建造在农村集体土地上的，在建造房屋之前并没有去缴纳土地转让金等费用，所以严格的来说，绝大部分的小产权房是不可以去房管局办理产权证的。之所以有小产权房的存在，主要有以下这几个原因。

不得不说，现在大部分城市的房价确实是比较的高，特别是一些一线城市的房价，已经让很多普通人望尘莫及了，也正是因为这个原因，所以才催生出了小产权房。小产权房和普通的商品房做对比的话，最大的一个优势就是价格比较的便宜，所以小产权房虽然没有办法办理产权证件，但依旧有着大量的购买权。

根据法律的规定来看，在农村集体所有的宅基地或者是建设用地上农民，自己是可以进行经营的，而且农民也是可以自己在上面建造房子，建造出来的房子可以用于交易。正是因为政策和法律在这里面有着很多模糊不清的地方，所以才出现了各种各样的小产权房。严格的来说，小产权房算是打了擦边球。

小产权房是在集体所有用地上以及宅基地上所建造的房子，因此不需要去缴纳土地出让金。这种房子大多都是由村集体牵头开发的，所以又能够省去很多的基础设施配套费用，在开发的过程当中，农民集体通过出售小产权房来获得的收益，确实是要高于政府征收土地的补偿金额，也正是因为这一制度的不合理，所以才催生出了小产权房。

回答2：

“小产权”正确来说就是“无产权”，就是老百姓没有产权的房子，典型标志就是老百姓没有合法的房产证。小产权房的存在主要有三个原因：第一：价格便宜，第二：不受限制，第三：管理问题。

回答3：

小产权指的就是面积比较小的房子，而且也是在国家没有放开房屋限购之前买的房子，小产权房子的存在是为了给穷人生活。

回答4：

小产权是一些生活中，资产不过万的小商户，这是对于低收入人群的保障。

回答5：

指的就是这个房子不足50平米，说实话很多的人都还是穷人，他们买不起那么大的房子。是为了这些穷人而存在的。