2001年10月，一期开盘均价约6000元/平方米；
2002年底二期开盘均价上升至7000元左右/平方米；
2003年底，房价已跃至11000元/平方米；
2004年第三季度，均价高达16000元/平方米；
2005年3月，其房价已涨至24000元/平方米。
这是一个楼盘的情况
我就说说真实情况
2001年10月 马甸2手房（1996年）4200元/平方米
2001年10月 清河清缘东里新房 4100元/平方米
2008年7月 马甸2手房（1983年）15000元/平方米
2008年7月 马甸2手房（1996年）16300元/平方米
2010年10月 马甸2手房（1983年）27400元/平方米
2013年1月 马甸2手房（1988年）46100元/平方米
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