妻离婚，孩子名下的房产怎么分割？

现在有很多父母购房时

会将房产直接登记在孩子名下

但是

如果夫妻双方情感破裂

离婚时有权分割孩子名下的房产吗？

李先生和妻子结婚多年，有一个12岁的儿子。两人因情感破裂准备离婚，想把之前购买的房子作为夫妻双方共同财产进行分割，但是这套住房登记在他们儿子的名下，他们不知道如何是好，便在“央视社会与法”的后台进行咨询。

律师给出的回复是：根据相关法律法规，父母离婚时无权分割孩子名下的房产，且不能将孩子的房产变更到自己的名下。

父母离婚时无权分割孩子名下房产

根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

也就是说，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人是该未成年人，且该房产不属于夫妻共同财产，故父母离婚时无权处分该房产。

不能将孩子名下房产变更到父母名下

父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。

《民法总则》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

《民法总则》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

既然房子已是孩子的财产，父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。如果父母想把房子变更在自己名下，等于是要把房子回赠给自己。这是在损害被监护人的利益，因而是不可以的。

温馨提示：获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在孩子名下的房屋里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费。

来源：公众号ID央视社会与法