工业用地容积率规定是多少

1、工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地上积，修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

2、工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

3、由于有许多工业项目由于工艺流程的约束，只能做单层的车间，而且由于修建密度的约束，核算下来的容积率很低。土地机构有出资强度，有容积率下限要求，而规划上，仅仅操控容积率的上限。

扩展资料：

工业用地容积率的影响：

1、人口密度：高容积率的住所项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住所必定会带来高密度的寓居人口，终究导致小区中业主的日子舒适度下降。

2、内部规划。由于高容积率住所对土地运用率的过火寻求，小区内的楼层会比较高、绿洲的份额也会相应的削减，然后影响寓居区内的日子环境与质量。别的，楼间距过近、小区内路途狭隘、泊车方位缺少也是高容积率小区常常遇到的问题。

3、安防问题。由于寓居密度大，所以收支的人会较多，外来人员混入其间的难度也会相应地下降许多。这就对高容积率住所的安防体系提出了更高的要求。所以高容积率的住所安防体系必定要跟上，不只需加大监控设备的密度，而且也需求更多的巡查人员来确保住户的安全。

4、高密度的寓居人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。频频的运用会加重这些设备的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

参考资料来源：百度百科-容积率

参考资料来源：百度百科-工业用地

容积率概念：

容积率又称为建筑面积毛密度，它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率对于开发商来说，它决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。

1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 

2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。yuqiancyh

　　工业用地容积率标准如下：
　　农副食品加工业≥1.0
　　食品制造业≥1.0
　　饮料制造业≥1.0
　　烟草加工业≥1.0
　　纺织业≥0.8
　　纺织服装鞋帽制造业≥1.0
　　皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
　　木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
　　家具制造业≥0.8
　　造纸及纸制品业≥0.8
　　印刷业、记录媒介的复制≥0.8
　　文教体育用品制造业≥1.0
　　石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
　　化学原料及化学制品制造业≥0.6
　　医药制造业≥0.7
　　化学纤维制造业≥0.8
　　橡胶制品业≥0.8
　　塑料制品业≥1.0
　　非金属矿物制品业≥0.7
　　黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
　　有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
　　金属制品业≥0.7
　　通用设备制造业≥0.7
　　专用设备制造业≥0.7
　　交通运输设备制造业≥0.7
　　电气机械及器材制造业≥0.7
　　通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0
　　仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0
　　工艺品及其他制造业≥1.0
　　废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7