依现行房产交易税政策，个人出售不满2年的房产，需缴纳营业税和个人所得税：一、营业税及附加住宅（1）购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加二、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
