房屋买卖未过户，打官司的问题？

一、原则上说，甲方未取得产权不能将房屋卖给你。因此，你直接起诉乙方缺乏依据。
二、基于甲乙双方的购房合同，以及合同的相对性，必须以甲方名义起诉，当然甲方可以将你作为诉讼代理人，但房屋不能直接过户你名下。
三、乙方不出现，需要公告送达，诉讼费的承担由法院决定。公告必须在指定的报纸上。
具体也得看你们相关协议。

签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。

第一步是以甲的名义起诉乙，这是个代位权纠纷啦。等于是因为甲怠于履行他的到期债权（就是要求乙过户房屋，这也是一种债），危及到了你对甲的债权。你作为债权人可以行使代位权，以甲的名义起诉乙，要求把房子过户到甲的名下。
起诉以后法院会按照程序送达船票和起诉书，如果一直找不到乙，法院会通知你要做公告，你交公告费就行了，由法院去登公告，你自己随便做公告是没有用的。后面缺席判了以后也是以公告形式送达判决书。等到公告期满，上诉期也经过了，判决生效，就可以到房地局去把房子过户到甲名下。
第二步你再跟甲去办过户手续。
如果甲配合的话，整个过程大概是九个月到一年的时间，因为要做两次公告，法院还有一个审理的时间。打官司这个诉讼费会比较高，因为是债权纠纷，要按照房屋的价值收诉讼费的。诉讼费计算方法如下：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
你这个可以申请简易程序减半收取，自己估算一下。诉讼费由原告预交，法院会根据判决结果决定诉讼费的归属。
另外还有两次公告费一次四百左右（记不清了，也可能是六百）。

至于说费用“应该”由谁承担，对你一点意义也没有。“应该”当然是由乙承担，但现在乙肯定不会给你承担了。其次应该是甲承担，但如果要他出这个钱，估计他不会配合你，你的麻烦也多。如果你还是想要房子，想顺利把事情办掉，那还是自己出吧——当然话要跟甲说清楚，甚至可以以此在房价上让他让点步。