关键看房子是谁的？如果房子是母亲一个人的或者是母亲与大儿子两个人共有的，那么他们作为财产的所有人，可以自由处分自己的财产。跟小儿子没有关系。如果房子本来就有小儿子的一份，那么小儿子作为财产的共同所有人，不同意不行
