A.消防允许.消防的要求主要3点. 1 .封闭空间内必须有足够烟感和喷淋;2.有逃生通道;---防火门和紧急通道报警门;3.足够的灭火器 高端装修的公司一般还配了2氧化炭仓 感应灭火和重要资料的防火柜;--参照北京国贸及嘉里中心及财富中心及建外soho-兄弟律师 跨3整层 我最过的N多整层办公室--都是四大所的设计我朋友的装修我的家具;
B.应该是所有业主的公摊面积 既然你是所有本层业主,就是你的公共面积,但一般都不记入产权,但你作为唯一使用人一般作为专属使用---即 你可以把前台设在电梯口.在保证逃生通道畅通的情况下 有权利封闭其他通道.也有权使用该面积部分;但名义上是公有,因为物业在公共检修时 例行巡检安全时等等 也经常要使用该面积 比如 卫生间 电梯 空调等等 ,但不算打扰你的私人空间;
C . 物业有权. 因为大厦风格都是统一处理的,既然你和物业是共同使用 属于你的大厦的公共空间 物业就有权保持风格统一,但一般都可以协商由你改变装修,不涉及结构和安全就可以; 按你卖楼前要恢复 这是惯例;所以一般会扣你一部分恢复的押金 ,一般的解决方法是找关系给物业经理10条中华,都会大事化小 象征性押点儿 甚至几乎不押;
D.特许地方使用费 在多业主楼层收取正常 你整层的一般都不收;
F.公共区恢复押金应属全体业主,但一般没人核查,所以自留; 特费一般物业自留.
G.恢复合理
H.相关法律法规中的那些条款? 对不起 我不是律所的 以上意见是我对年经验及和英国欧华中国代表处-嘉里中心南22整层 的朋友一起回答的,希望供你参考.
另外 如果你进展时有关于装修和家具的事宜也可以给我发信.不管你在不在北京.我会用11年的经验耐心给你解答. 中秋快乐!
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