过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
首先房子不满5年得交5.5%的营业税，1%的个人所得税，还有无论是新房二手房都得交的1.5%的契税（现在北京如果首套90平米以下的可以交1%，具体你问一下你那当地的地税）这些税的交法都是合同价的百分之。你公积金和商贷一起叫组合贷款，这种贷款比较繁琐，办起来比较麻烦，耗时比较长大概3-5个月吧
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