首先看你增补的面积有没有明确写进房本里。房本上的登记的面积是否有增加。
银行贷款一般不主要看你房本的面积大小,而是看你这个房子评估市值多少。
举例说明,你的房本面积是100平,评估100万。银行贷款给你70万。后因各种原因你的房本面积120平,评估价还是100万,那就不能多贷款了。
再举例,2014年的时候,那会房价正是开始上涨的时候,你的房子评估100万,银行贷款给你70万。后到2017年初的时候,房价直到高峰的时候,你的房子评估到200万,你可以去申请银行贷款多贷款70万出来。
所以,银行贷款主要看的事你房屋的评估市值,而不是你的面积。
问问
商品房拆迁新商品房面积扩大需补差价20万能用公积金贷款吗
最佳答案
商品房一样可以申请公积金贷款的,只需连续缴满6个月以上。根据你的每月个人缴存额度来确定你能贷款多少。具体数字要到建行办理公积金部门打查询单就知道了。 商业贷款买商品房的话现在能贷总房款的70%,个别的也可以贷到80%。具体你能贷多少要看你的还款能力和资质了,收入证明开出的收入至少应该是你月还款额的2倍。
应该是可以,看你准备贷款多少了
商品房拆迁赔偿:
1、房屋补偿费:补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的构造和折旧水平进行划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户暂时居住房或自找暂时住处的不便,以暂时居住条件划档,根据被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴;
3、奖励性补偿费:鼓励被拆迁房屋住户,主动协助房屋拆迁。