商场公摊面积如何计算

商场公摊的计算是非常复杂的，一般主要依据国家的《房产测量规范》等规范进行测量，公摊面积部分包含公共楼梯，电梯，地下室人防等等，但是有些电梯比如说只有一两家使用，就遵从谁使用谁承担的方式进行分摊。总体来说公摊面积是按照总的套内面积按照比例进行分配的。这个具体测量牵扯很多规范和地方政府要求，自己是很难测量的。
一般的商场公摊很难说，多数集中在50%左右，有的甚至可以达到百分之六七十，总之你需要明确几点就是：
1、公摊面积不是开发商计算的,是由专业的房地产测绘部门来计算的。(PS:这些部门一般都是房管局的三产)开发商是无权确定最终的产权证面积的。
2、所有的建筑面积包括公摊面积都是根据国家的测绘规定来测绘的
3、如果你对公摊面积有异议的话,可以向有资质的房地产测绘机构要求重新测绘。

国家目前对于商场公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个商场因为存在自身的情况不同，具有一定的差异性。一般是按照合同约定分摊商场的公共地方，比如活动区域、走廊、消防通道、中庭、厕所、电梯等等。具体公摊系数是商场与商户协商约定处理。 一般"商场的分摊面积的计算"每户公摊面积应以总公共面积除以商铺数量计算得出，不能人为设定公摊比例。需按合同约定的单价计算。

你可以要求对方出示变更的依据，