泰国房产值得投资吗？泰国精英签证和买房有关吗？

我猜您是想问什么人可以在泰国买房，对吗？泰国买房不需要持有泰国精英签证，您就是以外国人的身份去进行购买。泰国的法律不允许外国人购买土地，所以外国人只能买泰国的公寓。且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。那你什么时候需要办签证呢？那就是你买了房子你也想住的时候，一般人投资嘛，就是持有就行了，住的话，你既可以办你的那个所说的泰国精英签证，也有别的养老签证（退休签证）。
下面给你说说 泰国房子好在那里。

1.投资门槛低
作为海外置业的最佳入门级选择，无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。
2. 巨大的升值潜力
从升值潜力来看，泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国经济来往相对频繁，目前泰国已有6400万人口，泰国的外汇储备全球排名第13位，达1830亿美元。泰国在外汇储备方面优势明显，更能有效保持泰铢稳定。作为旅游大国、养老胜地，以后其人口数量只会越来越多，其房价的升值空间不容小觑。
3．政策好
永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，经济稳定增长，税费低。
4，房子都是精装，配套优于国内
在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。
5、租金回报相对比较高
作为投资买房者，一定都比较关注“租售比”这个概念，其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名。

当然市面上小公司乱公司合作的泰国房子里也有一些坑，至于哪些，请您来问我，我悄悄告诉您。

失业率是衡量社会稳定的一个很重要的元素，而社会稳定在很大的程度上影响了住房这样的有投资品和刚需品双重性质的商品。而根据数据来看，泰国的失业率非常低2017全球失业率最低的国家 柬埔寨第2泰国第4 分别只有0.3%和0.7%同期，国际资本力量也紧盯泰国这个拥有六千万人口的巨大市场。其中我国扮演着一个很重要的角色，近日中泰经贸合作论坛的开幕，就直接揭露了大量的对泰投资。泰国副总理颂奇发布东部经济走廊2016年到2018年8月，一共外资企业800多家，总投资7000亿泰铢。到今年11月廊曼机场-素万那普机场-乌塔堡机场开始竞标，联查帮港以及罗勇海港，今年启动，明年开始竞标，东部经济走廊总投资占全泰国投资的47%。未来五年可想而之中国在泰布局，中泰合作经济贸易的大动作！未来泰国农产品出口到中国的体量要持续增长。现如今国内大量的输血和投资泰国，是想要把泰国做成一带一路在东南亚地区的一个典型。而这无疑也让泰国获得了极大的发展空间，可以预计未来泰国的经济活力以及增长可能，而房产作为货币的蓄水池，可以说在未来泰国房产升值大有可图。
而很显然，现在泰国的楼市数据也趋向于这种趋势。泰国政府储蓄银行（Government Savings Bank）的研究显示，2017年大曼谷范围内新开盘的住宅供应量上涨了3.5%，同时住宅需求量上涨了5.5%。由于整体房价上涨，住宅增值了11%。同时，从整体大局来看。1970-2017年23个经济体房价平均累计上涨20.6倍、年均增长6.5%、，其中有南非、英国、澳大利亚等7个经济体累计涨幅在40倍以上或年均增长超过8%，也有德国、瑞士、日本等3国累计涨幅低于4倍或年均增长低于3.5%。
其中房价累计涨幅在4倍以内或年均增长低于3.5%的，有日本、德国、瑞士、泰国等4个经济体，其中前三个累计涨幅分别为2.5、2.6、3.7倍。
泰国1991-2007年上涨1.1倍，泰国2007-2017年上涨3倍，泰国的地价和房价上涨空间还很大，单为面积美金价格也处于低位，现在入手是很好的时机