您好，根据《合同法》的相关规定，无处分权人同他人签订的房屋买卖合同属于效力待定合同，既不是无效，也不是有效的。《合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
