买卖不破租赁。根据《合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
可以向房东主张返还租金
他大爷的，房东不仗义，银行调查不深入，
你有合同还怕什么？具体找个律师你就知道结果了。放心没事的
不影响租赁
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