你在选购房子时候，房屋开发商会告诉你：他们和哪几家银行有按揭贷款协议，并建议你去哪家银行办理房屋按揭贷款手续。
90平米的以上的房屋，现在按揭贷款首付要求在3成以上，如果是公务员、事业单位正式职工可以享受7.5折的利率优惠。否则是8.0折以上。
所以你的首付要在14万左右，你的存款还差一点点。
贷款的期限是按照你的年龄+贷款期限不超过65来核算的。可以缩短期限，不能延长期限。这看你的还款能力的大小来定夺。
按照你提供收入，假设贷款26万，按7.5折利率计算，贷款30年，你的每月月供也有1310.44元买，核算你的还贷能力，你至少收入要在1311*2=2622以上才行。
现在的公积金都不实用 2000一个月 你要买下那套房要还完需要15-20年。
你买完房了 还装修吗？ 如果不装修也不买家具就省了不少 你在十来年里需要艰苦生活 如果您没有结婚？也没孩子？那真没什么必要买这样的房子！
大哥。哪的房子40万，100平米啊！
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