在京无房且连续60个月缴纳社保或个税的非京籍家庭可购买一套住房。但因为新政之后认房又认贷，贷款是认全国范围内的贷款记录。您在外地有贷款记录，在京购房时就是二套了。二套主要影响的是首付比例，普通住宅为60%，非普通住宅为80%。
