不能,过户手续需要到房管所的档案室开以下证明①卖方提交房产证查档，看房子是否有查封抵押等，然后开一份查档结果证明，用于交易。②查询卖方是否只有一套房产，开卖方有一套房产证明，如果卖方不止一套房产，那就不开此项证明。③买方如果是第一次买房子，就要开首次买房证明。其中②③证明有利于减免契税，另外，查档必须以家庭为单位。
