养老是靠社保？还是靠房子养老？还是靠年金保险养老？

养老要解决二个问题，才谈的上养老。
第一个问题，要有足够的钱，才能享受晚年幸福生活。
第二个问题，要子孙孝顺，子女在身边照顾。
第一个问题不大，现在让自己吃饱喝足问题不大，关键是第二个问题，这要分两个方面，一方面子孙是孝顺，每月给大把的钱，但人却远在国外，我们小区就有这样的一位老人不差钱，和自己保姆相依为命，内有有多孤独。另一方面是子孙不孝顺，晚年只能孤独终老。
所以说，养老靠社保，房子养老，还是靠年金保险养老都不重要，重要的是子孙孝顺，常陪伴左右，其乐融融。

养儿防老风险很高，花很多钱好不容易养大可能还要啃老，况且很多人根本没钱养儿。
事情似乎陷入了僵局，你的养老问题真的无解了吗？
其实并不是。前面提到，导致生育率下降的很大一个因素是高房价，很多人的财富都投入到了房产之中。也就是说等你老了，你可能没有存款没有商业养老金，也没有子女给你养老（当丁克或者子女要啃老），但你手里至少还有一套值钱的房子。那能不能靠它来给自己养老呢？
当然如果到时你即没房子也没存款也没子女，那下场真的就很惨了，可能70岁还要靠打两份工养活自己。
一、以房养老，有哪些途径
房子再值钱也是死的，所以只有换来现金流才能实现养老的目的。
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出租赚租金
如果你家名下有多套房产，可以租出去赚取租金。但是受限于高房价，你的租金收益率可能还不如银行存款利率高。
比如上海价值300万的房子，可能也就60平米，月租金也就6000元。一年收益才7.2万，如果你房子的地段不好，空置期间也会造成损失。
可300万放在银行吃利息，按3%的年利率算一年也有9万利息。而至少目前为止，一年收益4.5%以上的银行存款一抓一大把。
但不管怎么说，你至少能获得一个比较稳定的现金流用来补充养老。
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直接卖掉
你可以选择直接卖掉房子把钱用来养老，但是这钱总有花完的一天，如果钱花完了人还活着，这就比较尴尬了。
或者像第一条说的把钱存起来吃利息。这个操作目前来看确实比赚租金收益高，而且很稳健。
但既然你都有多余的房子了，就别等到需要养老的时候再卖了：
比如现在出手然后购买年金险，能获得几十年稳定的4%左右的复利收益不是更香？银行存款可不能保证几十年都给你4%的利率。
但是现在房价虽高，却是有价无市。中国的房子早就供过于求，现在的房价泡沫的成分很大，只是国家在控制着没让它破裂。
这种情况下你想按市场价卖掉是有难度的，除非地段非常抢手。不信你看看当初的炒房客，现在手里几套房子出不了手痛苦不痛苦，看看房地产商日子好不好过。

这个靠什么养老都是可以的，根据你个人自己的意愿。你缴纳了保险就靠保险养老。