你好！如果房产证上写夫妻俩的名字，签合同和办证，都必须两个人到场。如果写一方，则另一方不用到场。房子是婚后购买，不论写其中一个人名字，还是夫妻两人的名字，都属于夫妻共同财产。如果卖出，必须要两人同时到场，签订出售合同 和 办理过户手续！祝你生活愉快！
