有贷款的房子卖起来会有影响的。1、买房的人不能分期付款了；2、买房的人先用部分的钱将他项权证消除掉；3、再办理过户手续；补充：本质就是房产证有他项权证在里面，需要先把他项去掉。
买房，卖房都没有影响的。你考虑的是银行会不会给审批房贷的事吧。没问题的
