离婚协议约定夫妻房产归孩子有效吗

2024-11-26 03:55:35

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回答1：

一般夫妻离婚，会考虑财产如何分割，是给男方?还是给女方?还是留给双方的婚生子?这是夫妻离婚时，经常会考虑的问题。离婚归离婚，孩子总是自己亲生的，所以很多夫妻在离婚时，选择将房屋给子女，这样的约定有效吗?是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代理。

回答2：

离婚协议约定夫妻房产归孩子，有效。
但协议本身不能导致房产归孩子所有，必须办理房产变更登记，将产权证上的名下变更为孩子的名字。