同一小区小高层是框架结构,多层是砖混结构,那个好

多层是最适宜居住的。建高层是因为土地越来越贵，建多层成本太高，建高层才能分摊地价，这是无奈之举，并不是因为高层有多好。
当然，就居住来讲。多层和小高层都不错，高层就比较没意思了。
至于结构，小高层和高层因为高度的关系，如果采用传统的砖混结构，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多层砖混就可以了。
其实，抗震，质量这方面都不用担心，关键是看开发商的实力和品碑。至于寿命，一个房子不可能住个几十年的。到了人生不同阶段肯定会换的。买高层也是一样。
至于两种结构对实际的影响，主要就是内部结构。框架结构除了少数的承重墙，里面的其它墙都是可以随意随便改动的。砖混的一般改动不了结构。
高层主要是有电梯，适合腿脚不方便，老年人，或懒人。
如果不需要电梯，多层比较好，得房率高，物业费低，电公摊少。高层的用水都是二次供水。另外，物业好不好不是光看价格的，同一个物业公司，服务一样，多层本来就是要便宜不少的。
建议如果不是很有钱的话，还是选多层吧。多层建议买345楼。尽量不要买1楼和顶楼。
至于以后的潜在价值，最主要的是地段，其次是小区的品质，至于和多层还是高层基本没什么关系。

很多人都以为框架很好，其实不然。如果框架做的不到位，出现地震，框架是很容易坏的。另外很多人把框剪结构剪力墙结构误以为是框架，那是不对的。砖混结构如果构造柱圈梁拉筋过梁这些都做的很好的话，抵抗地震时是很有利的。砌体最不利的在于墙不能动，对于房间分割是无法与框架结构相比的。

框架结构好