因为房产是以家庭为单位来办理的，如果你结婚了，爱人名下有房产你买房子的时候就要按照二套房政策走，入过你离婚了，就可以按照首套房走，首付、利率都有优惠，所以证件是必须要有的。
房产是家庭中重要的财产，为了保证夫妻双方的合法权益，为了保证夫妻双方对财产的拥有权，所以在办房产证时要求出示结婚证，如果是单身的还要求出示离婚证或者单身证明。
房管部门这样做主要是给办理房产证的人分清产权减少自己的麻烦，如果没有把办理房产证的产权分清，那房管部门是要吃官司的，甚至还要赔偿损失。
看你是否婚假！还有是否夫妻共有，假如离婚也有法律依据！离婚了那就按照个人办！
现在新的婚姻法有规定
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