《物权法》对地下车位的权属问题采纳了约定归属说的观点。即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。只要是买下的地下车位的使用权肯定受法律保护，不管有没有产权证。可以转租给别的业主。没有车位使用权证就一说法，是产权证，证明这块地方是属于你的。物业被赶走了，这个产权证是要在有效期内就一直有效。
