租的房子被卖了 有没有优先购买权？

租得好好的房子，突然被通知换了新房东，房子被卖了。租客一方面担心自己是否还有居住区，会不会被要求搬出去?租房合同还没到期又该找谁赔偿?如果租客并没有想购买房屋的意愿，只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履行的问题，那么其实是无需多虑的。根据法律规定，即在房屋买卖中存在一项原则，叫“买卖不破租赁”原则。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。也即是说，租的房子被卖掉，并不会影响租户的居住权，买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋租赁合同期限届满。另外，在法律上，房屋租赁者有优先购买权。《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，若租户也同样有购买房屋的意愿，并且房东出卖房产未通知租户，租户可以向法院请求行使优先购买权。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

1、如果房主卖房给他的亲戚，你就没有优先购买权。
2、如果是卖给其他人，你可以起诉房主和新业主，主张优先购买权。

你完全能买回来的，我国《合同法》第二百三十条规定：“ 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”根据这一法律规定，你应当向法院起诉，请求法院确认他们的买卖合同无效，并同时主张你的优先购买权。

在同样的价格条件下当然有优先权。这在合同中叫做优先购买权。房东卖方子应首先通知房客，房客在同等条件下具有优先购买权。即便是房客不购买也是应该通知的。再就是新房东原则上是不能提前终止合同的，这在法律上叫做“买卖不破租赁”如果你真的想买这座房子你是可以起诉要求撤销该合同的。
但是房子的租赁主要用于居住，还是要考虑当事人双方感情的，毕竟很多事情法律不是万能的。

有租约的房子在买卖的时候，房东应该充分告知，租客在同等条件下有优先购买权。显然，你的房东没有履行。那如果现在已经卖掉了的话，你当然不存在优先购买权了。但是无论谁是你的新房东，你都不必搬走，买卖不破租赁，你的租房合同是最大的，合同务必保留好

要买回来的话，也就是要认定原买卖合同无效。这是比较专业的问题，建议咨询当地房地产交易中心。
但话又说回来，即使原买卖合同无效了，如果你与原房东关系搞僵掉了的话，他也并不是一定要卖给你的，不然不是变成强买强卖了么？优先购买权还是有一定的限制条件的。

刚才特地去搜了一下，你更关心优先购买权这一说法，可以参与http://baike.baidu.com/view/64441.html?wtp=tt。