什么是合法建筑？村委会的证明是不是有效？

2024-12-20 07:33:54

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回答1：

你问的可能是私房吧，就私房而言：合法建筑要同时拥有1、土地使用证，2、规范许可证，3、准建证，4、房屋产权证。
1、土地使用权：集体土地、国有土地，前者多属农村，要乡镇级土管所出具，后者多属城区，要县级及以国土局出具。
2、规范许可证：在农村集体所有土地上规划建房，要有乡镇级批准。在国有土地上建，要有县级及以上规划部门批准。
3、准建证：在农村集体所有土地上规划建房，要有乡镇级批准。在国有土地上建，要有县级及以上建设主管部门批准。
4、房屋产权证：带本人身份证、户口本及上述三项手续到当地县级及以上房地产管理局办理。

回答2：

合法建筑，必须经过当地规划部门的审批。

在是否合法建筑这件事上，村委会的证明是没有法律效力的。