依法律规定，房屋的所有权人才是被拆迁人，即房东为被拆迁人。
但如果被拆迁房屋尚有租赁合同未到期，则承租人虽不是被拆迁人，但是，依然要进行拆迁补偿安置，具体标准各地不同，但基本为搬迁费、经营损失补偿、房屋装修补偿、临时周转补偿等名目。如果租赁合同已到期，则一般不予补偿安置。
在现实中，各地拆迁或旧城改造中，常有被拆迁人即时在房子没有出租，通常都会搞一些虚假合同，以获取补偿安置。如果房屋是基于公共利益的拆迁，则由政府补偿安置，如果房屋是基于政府的规划，并由开发商承建，则由开发商进行补偿安置。
你可以在获取补偿安置后再搬离。
国家政策对于商业用途的房屋拆迁补偿政策与生活用房不同，商业用房是要对商业企业的资产损失进行补偿的，我估计房东现在催你们无条件搬家，就是想侵吞对你们的补偿款，所以，你们应当先向房东追偿自己的经济损失以后才能搬离，或者你们直接找拆迁办联系，了解实际情况以后再做决策
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