那要看那个房子的房产证，如果是集体证的房产证，你不要考虑了，我们村的十多年买的，去年打官司，又拿回来的，法院也只能根据国家法律来办的，如果是私人的房产证那没关系的。楼主是向亲友买房子，这个很难说，人的心谁知道啊。
凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续，将这个房子过户到你或者你家人的名下就可以了。
小产权房的产权不受法律保护，因为农村宅基地属于共有财产不能随便买卖的。可以向法院出示相应证据要求对方给予补偿。
没什么道理可以说：
农村宅基属于集体所有，各省都有地方法规明确保护，除非是同村或者同乡，否则买卖无效
无效的东西你让法律怎么保护
怎样都不受法律保护，如果法律能保护你，就没小产权房的问题了
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