和开发商协商，承担违约责任后，解除合同。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体情况看您当时签订合同是怎么内容，或者口头说能不能退，如果没有限制是可以退的
