最早国家规定的土地使用权是住宅和商业70年，工业50年，后来（90年代，具体哪年不记得了），改为了住宅70年，商业和工业50年，再后来（前几年，好象是03年吧）改成了住宅50年，商业40年。
从这个势头看，说句玩笑话，早晚改一年一签土地。
土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
西山洋房，这个项目还没去过呢，从宣传资料上看，立面风格有特色，开发商还算可以，毁誉参半的开发商。围合式建筑，部分住宅采光通风条件一般。户型设计没什么亮点。
如果你一定要买，建议你好好挑挑吧，看能不能淘换出点好东西。
住宅还是70年，50年的是办公，也就是写字楼。
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