开发商违建在先，政府未进行强制措施进行拆除，政府通过别的程序办理房产证后进行出售，你购买的就不再是开发商违建的建筑，而是政府办理合法手续后出售的房屋，不用承担责任。
有政府国土局发出房产证的房屋，是合法房产，业主购买后，只要按规定交纳税费，不需要承担任何责任。
能办理房产证就不是违章建筑，业主不需要承担责任。
