离婚后财产分割宅基地能过户吗

2024-11-24 14:07:53
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回答1:

宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
农村宅基地
,是农村的农户或个人用作
住宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《
宪法
》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式
非法转让土地
。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,
宅基地使用权
转让需依照法律规定的原则。《
土地管理法
》规定宅基地和
自留地

自留山
,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于
集体经济组织成员
身份而享有的可以用于修建住宅的
集体建设用地
,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于
公民个人财产
,可以继承。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和
城市郊区
的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

回答2:

宅基地的过户必须实在本村村民之间进行~也就是说双方的户口所在地相同,才能实现从一个人过户到另一人,如果徐涛过户的是城镇户口,则实现困难。

回答3:

宅基地不是财产不能分割,房子可以折价得到钱,女方没有权利取得宅基地的使用权

回答4:

土地法
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
宅基地是按照家庭批准发放的,你现在不是一个家庭,没有申请的资格