如果已经签订购房合同，这个合同就具有法律效力。不可以随意解除合同。如果想退房，可以找对方协商解决。如果协商不成，应当支付违约金或者赔偿损失。
根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
签了购房协议还能退房吗？
