有买卖合同和物业合同的中一楼门店禁止开饭店的规定。现在开了饭店，显然是违反了合同的约定。小区业主有权要求小区物业制止违反合同的行为。业主也可以到法院以违反合同，破坏小区环境进行起诉，维护小区业主的合法权益。
