购买70年土地使用权商品房前提： 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%， 维修基金是2%， 手续费几百元。 凭完税证明可以办理房产证。
