不可以的，房产证只有在有效持证的情况下才能更名或转让！
应该可以加，不可以改，改的话，不就相当于过户了么。
可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。
不可以
