先到公证处办理继承公证书，如果母亲不要可以签弃产，然后子女继承
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法消基》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位改桥州法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先核蔽购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
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