拆迁户办房产证不交契税和维修基金吗

拆迁户办房产证是需要交纳契税和维修基金的。
一、提供所需材料
　　二、进行产权登记
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　四、注意事项：
　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
　　房产证办理所需材料：
　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4.完税凭证（契税缴款书）
　　5.⑴购房人已婚
　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
　　①身份证复印件（带原件校验）
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
　　⑶购房人为单位
　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
新华网http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm

您好! 拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：145元/平方米。
您好！契税属于西安市地方税务局的业务，请您向该单位具体咨询。