房子只要没有过户在法律上这套房子就还是你的，因为法律规定房屋产权证名下的产权人才是房屋真正的所有者，房屋所有者是受法律保护的。如果你在卖房时和对方签订了买卖房屋协议，现在反悔就要按照双方在协议中的约定承担违约责任，也就是说只要没过户房子肯定是你的，但你可能要按照协议承担一定的经济损失，若你们双方没有签订书面协议，只是有订金的收条，情况就不一样了，其一房屋买卖双方在没有签订房屋买卖协议的情况下，买卖人双方均可反悔，你现在不想卖房了，要和买方有个交待，应及时把订金推给买方，并说明情况求得对方的谅解，由于你的过错可能给对方造成一定的损失，对方有权利提出经济补偿，这是买卖人双方协商的事情，其二在收取房屋订金时，你给对方写的字据也非常关键，你要好好的回忆一下，比如说，订金和定金是有很大区别的，后者的定金是确定了这件事，前者的订金是订立、签订的意思，表示双方的意向，不管怎么说收取了订金又不想卖房了在情理上说不过去，在道义上有损诚信，在法律上也要承担一定的经济损失，但最不利的情况（诉讼程序）最多就是由你返还对方双倍的订金，所以，不是房屋可不可以卖，房屋现在本身就是你的，你是受法律保护的，应该考虑的是怎样和对方平等协商此事，让对方心里平衡，双方各让一步力求和解这是最好的结局。
只要没过户就可以反悔，收了订金就是说已经签了合同了是吧，如果是的话，那么就需要赔偿了！
对于已经签订合同，约定买卖，你收了订金，已经确认了这个交易的事实，虽然没有过户，产权还没有变更，但是你不想卖已经造成对方的损失，要理赔
其实房主在没有过户前也是有权利违约的,前提是按合同规定给予赔偿或者双倍返坏定金,也就是要给你两万元! 你就催紧点中原房产就可以, 如果房主真不想卖,那你就抓紧看看别人的房子,别耽误你买房!
只要没有白纸黑字的东西就是不受法律保护和约束的 但是有损诚信
房子只要没有过户在法律上这套房子就还是你的但违约要陪2倍订金
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