你好，房屋赠与协议没有公证人有法律效力吗

2024-12-15 14:05:34

推荐回答（3个）

回答1：

任何协议只要经过双方当事人的签字或者盖章，即代表双方当事人对于协议的主要条款达成合意，在协议不存在被宣布无效和可撤销的情形之下，合同成立时即具有法律效力。
赠与协议也是如此，公证人并非必须存在，其存在的理由只是提高了对于签订协议客观公证的证明力度而已。
但是合同法186条中规定了，在赠与物权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，具有救灾扶贫社会公益性质道德义务性质或者经过公证的赠与合同不适用于前款规定。
对于某些附带义务的赠与，受赠人不履行赠与合同约定的义务，即便赠与物的权利已经转移至受赠人名下，赠与人也有权撤销赠与。
关于撤销的内容实在太多，请参照合同法192、193、194和195条。

回答2：

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，
只要没有办理过户，住房产权还是属于房产证登记人所有，1
所谓公证，公证的是一份协议，不是住房产权！
只要协议内容没有违法，是双方真实意图体现，双方签字按了手印，就是合法有效地！

回答3：

不公正也具有法律效力。