共有有两种，要看是共有还是按比例共有，如果你朋友是出售他所拥有的产权比列，就是说你买的只是部分产权。还有一种是共有，产权人未满18岁，由产权人的监护人签署一份保证书后，监护人可以代为处置产权人的房产。只要产权人的监护人同意，你是可以办理变更手续的。
不能
可以的
缴纳过户费用即可。
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