首次置业二手房贷款利息算法

哎....郁闷。原本算好了的，打算发给您的，不小心按错了。现在简单说说算了。
银行的贷款时复利计算的。比如您按4.158%的利率贷款10年的话，那么您10年就得还（1+0.4158）^10*100=150元。
然后您是向贷款26.7万的话，如果是还二十年的话。那么您要还就是 （1+0.4158）^20*267000=603064元，20年是240个月，那么每个月要还2513元。这是连本金带利息还完。
您说银行是要求您先在两年内还7万的话，那么这样就是您贷款26.7万2年先。这就是（1+0.4158）^2*267000=289655元，减掉您先去还得1600*24=38400（不知道您老的是1600几，所以有点出入）和那7万本金。289655-38400-70000=181255元。
然后您剩下的18年，（1+0.4158）^18*181255=377361元，那么您每个月要还的是377361/（240-24）=1747元。
所以说银行计算方面是没问题的。因为您给的1600几不是很确定，所以您可以自己再计算下。希望能帮到您！

每月的还款是在1800元/月，商业贷款是可做8折优惠（你的所有信用都很好才能做到的）。