你的证只有在还完房贷之后才能拿到。按揭买房，房产证是放在银行做抵押的，你觉得房款未清之前，银行会把有关房产抵押手续给你吗？还有你的土地分割证都在银行做抵押。当你还完款后，银行会把你的房产档案归还给你，你才可以去房管部门办理房产证。房产证出来之后拿上房产证再去辖区内的土地管理所办理土地使用证！希望能够帮到你！
