关键看你拥有该商铺的产权吗？如果你有产权，当然可以获得相应的补偿。
如果你没有产权，还要看你的租赁合同上是如何签订的。
不能买，因我国房地产管理费明确规定，房屋未取得《房屋所有权在》严禁买卖，所以你如果购买该房屋的话，你的合法权益将不能得到法律的保护。
40年后房子是你的，土地国家收回，那么得重新交土地出让金，因为建国才几十年，现在我国这个问题还没有得到解决，等政策吧
40年后就不是你的了。不过你放心，现在的楼房质量也撑不到那个时候的，不用担心这个问题了
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